Что такое ипотечное кредитование

Банки выдают ипотечный кредит на приобретение недвижимости или иные цели. Данный кредит выдается под залог недвижимости, чтобы обеспечить выполнение обязательств заемщика.

Ипотека – это обеспечение обязательств, взятых на себя заемщиком, путем залога недвижимости. Как правило, банки выдают ипотечный кредит на приобретение недвижимости или иные цели. Стоит отметить, что приобретать и закладывать можно не только жилую недвижимость, это могут быть и любые другие объекты недвижимости.

Объектом недвижимости считается объект, связанный с землей так, что его невозможно переместить без ущерба соразмерного его назначению. Объектами недвижимости считаются:

— участки недр, земельные участки, обособленные водные объекты;

— имущественные комплексы, сооружения, здания, жилые и нежилые помещения;

— многолетние насаждения, леса и др.

Недвижимость, купленная в ипотеку, считается собственностью заемщика с момента подписания кредитного договора.

ipotechnoye-kreditovaniye-v-rossii-20121

В России термин ипотека чаще всего используют в связи с решением жилищных проблем. Это самый распространенный и популярный вариант приобретения нового жилья. Как правило, закладывается приобретаемая квартира, впрочем, банки выдают ипотечный кредит и под залог другой, имеющейся в собственности, квартиры.


Условия ипотечного кредитования в каждой кредитной организации различные. Ипотека, как и любой другой кредит, характеризуется не только процентной ставкой, но и сроком кредитования. Кроме того, сумма кредита, взятого в ипотеку, составляет процент от покупаемого жилья. Недостающая сумма является первоначальным взносом. Он должен быть у заемщика в наличии, в противном случае получить ипотечный кредит не удастся. Немаловажным условием ипотеки является порядок расчета платежей – от него зависит конечная сумма, которую отдаст заемщик кредитной организации за свою новую квартиру.

Оформление ипотеки — это многоступенчатый процесс, который включает в себя: прохождение кредитной комиссии, сбор документов, поиск устраивающего жилья, оценка и страхования этого жилья, а так же заключение договора ипотеки. Этот достаточно утомительный процесс может стать гораздо менее напряженным, если обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Сегодня существует множество агентств недвижимости и частных кредитных специалистов, которые могут помочь получить любой вид кредита, включая и ипотечный.

Смотрите также:   Цуканов о программе итотечных кредитов

Основным преимуществом ипотечного кредита является то, что появляется возможность избежать многолетнего накопления денежных средств на покупку собственного жилья. При этом новая квартира или дом, приобретенные по ипотеке, являются собственностью заемщика с момента подписания договора.







Оцените статью, пожалуйста:
(Пока оценок нет)
Загрузка...

Похожие материалы

1 thought on “Что такое ипотечное кредитование”

  1. В последнее время все больше задумываюсь об ипотеке на квартиру. Очень сложно заработать, а главное сохранить большую сумму денег. Много знакомых взяли ипотеку, и уже живут в своих квартирах, и не нужно платить за аренду жилья. Лучше ту же самую сумму платить уже за свою квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

4 + 6 =