Ипотека в отечественной банковской системе

Ипотека без первоначального взноса

Взять кредит на приобретение дома или квартиры – наиболее приемлемый вариант обзавестись собственным жильем для среднестатистического гражданина нашей страны. С нынешними ценами, накопить ему самостоятельно средства на данную покупку практически нереально. Поэтому, все популярнее становится такой кредитный продукт, как ипотека.

Спрос рождает предложение. Все большее число банков открывают различные виды ипотечного кредитования, по-разному ориентированные на нужды потребителей. Существует два вида ипотек: с первоначальным взносом и без него. Большую нагрузку на бюджетные возможности заявителей оказывает требование первоначального взноса при выдаче ипотеки. Размер такого взноса определяется рядом условий, включая валюту займа, и составляет не менее 10% от стоимости покупки. Даже при условии соответствия дохода условиям получения такого кредита, чтобы собрать сумму для первого взноса, на деле потребуется немало времени и усилий.

Услуги банков по ипотекам без первоначального взноса

Ипотека в Альфа банке

Ипотека в Альфа банке

Тем актуальнее становится одно из последних новшеств, которое на практике используют банки у которых ипотека без первоначального взноса  стала более доступна.. Наиболее востребован такой продукт молодыми и многодетными семьями, молодыми специалистами, другими категориями населения, для которых и десять процентов от стоимости жилья могут оказаться неподъемной суммой. По причине роста конкуренции среди банковских структур, на сегодня нет недостатка в подобных кредитных программах.

В некоторых банках такой вид кредитования осуществляется по обычным условиям, но с повышенной процентной ставкой, поскольку данные случаи представляют повышенный риск. Некоторые банковские организации при не завышенных ставках могут выдвинуть ряд дополнительных условий. Например, в Альфа банке ипотека без первоначального взноса предоставляется:

  • под залог имеющегося жилья;
  • в случае рефинансирования.

Условия ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Если в собственности у заемщика уже находится жилье, и он планирует улучшить или расширить свои жилищные условия, основываясь на материнском капитале2015 и ипотеке, ему может быть предложена в банке ипотека без первоначального взноса под залог собственного жилья. Кредитор, таким образом, заметно понижает собственные риски, а процентная ставка по кредиту при этом имеет более чем приемлемую величину. Данный заем предоставляется для покупки:


  • новой квартиры;
  • жилья на вторичном рынке;
  • апартаментов под ремонт;
  • недвижимости коммерческого назначения.
Условия ипотеки под залог

Условия ипотеки под залог

Заем выдается в национальной валюте (рублях) и долларах США сроком на 5 – 25 лет. В долг можно взять от одного до 60 миллионов рублей (от 35 тысяч до двух миллионов долларов). Процентная ставка составляет 12,2% — для рублевых и 9% — для долларовых кредитов, которые можно погасить и досрочно без комиссий или штрафов. Также в числе обязательных условий – титульное, имущественное и личное страхование таких случаев:

  • утраты прав собственности на залоговую недвижимость (титульное);
  • повреждения или потери жилья, предоставляемого в залог (имущественное);
  • на случай потери трудоспособности или жизни заемщика (личное).

Суть и условия ипотеки при рефинансировании

Данный кредит предоставляется банком, в случае если заемщика не устраивают такие условия кредитования, как валюта займа, сроки, процентные ставки и порядок погашения, и он желает их изменить в другой банковской организации. Рефинансированию подлежат только кредиты по ипотеке, взятые для приобретения недвижимости, а также тут участвует материнский капитал 2015 ипотека.

Важно, чтобы имущество, передаваемое банку в залог, находилось на территории региона, где имеются филиалы Альфа-банка. Условия кредитного договора по программе рефинансирования аналогичны прописанным по ипотеке под залог недвижимости.

Порядок получения ипотеки без первоначального взноса

Право на получение данного ипотечного кредита имеют лица не моложе 21 года, а на время окончания выплат — не старше 59 лет (для мужчин) и 54 года (для женщин). Заемщик должен иметь постоянный источник доходов, трудовой стаж – не менее одного года, при этом не менее месяца – на последнем месте работы. Для нерезидентов кредитные средства предоставляются только в долларах США. Есть также есв для сотрудников полиции 2015, которая предоставляется на выгодных условиях.

При оформлении кредитов специалистами банка оказывается всесторонняя помощь заявителям, начиная от заполнения анкет и заявок после предоставления полного пакета документов и заканчивая подбором объекта недвижимости для покупки. Сумма кредитования и условия погашения зависят от ряда факторов, включая заключение страхового агента и оценку залогового имущества. В случае положительного решения по кредитованию, оформление ипотеки и сделка купли-продажи осуществляется в один день в специальном центре по ипотечному кредитованию Альфа-банка.

Более подробно про ипотеку без первоначального взноса в 2016 году








Оставить комментарий

семнадцать − два =