Ипотека без взноса

Сегодня в условиях стабилизации экономики и значительного накопления денежных ресурсов в финансовой системе, банковские учреждения взяли курс на расширение кредитования и постепенное уменьшение процентных ставок. Данная тенденция нашла своё отображение и в сегменте ипотечного кредитования. В частности, банки несколько снизили процентные ставки и предложили обновленные кредитные продукты, — например, ипотечный кредит без первоначального взноса заемщикам, о котором и пойдет речь далее.

В современных реалиях вопрос о приобретении собственных «квадратных метров» стоит довольно остро, особенно для молодых семей. Стабилизация цен на жилую недвижимость и увеличение уровня жизни стали теми факторами, благодаря которым стабильно растёт количество заявок на ипотечные кредиты. При этом не каждый житель нашего государства имеет возможность внести сразу первоначальный взнос, который может составлять довольно внушительную сумму. Во многом именно на данный сегмент потенциальных кредитов ориентирован банковский продукт – ипотечный кредит без первоначального взноса, который позволяет обзавестись собственной недвижимостью без длительного накопления необходимой денежной суммы.

В тоже время лояльная позиция со стороны банков в контексте данного вида кредитования имеет «обратную сторону медали» — ряд требований к потенциальным клиентам:
— более высокий уровень ежемесячных доходов, если сравнивать с кредитом с первоначальным взносом;
— нахождение в собственности заемщика недвижимого имущества, которое дополнительно выступает залогом по кредитным обязательствам (некоторые банки также требуют поручительства по кредиту);
— выбор жилой недвижимости только с вторичного рынка;
— положительная кредитная история и отсутствие обязательств по прочим кредитам.

В качестве ещё одного условия получения ипотеки без первоначального взноса может рассматриваться страхование здоровья и жизни заемщика. Это необязательное требование, однако оно позволяет снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Не стоит забывать, что страхование приобретаемой недвижимости является обязательным пунктом в контексте ипотечного кредитования, поэтому заемщик должен в любом случае располагать определенной суммой денежных средств для оформления займа.

Профильные эксперты высказывают убеждение, что в ближайшем будущем на финансовом рынке будут появляться всё новые и новые предложения по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. Также следует отметить тенденцию уменьшения первоначального взноса по ипотеке в целом, — ожидается, что банковские учреждения снизят его до 15-20%, а лидеры финансового рынка – до 10%.