Ипотека и брачный контракт!

 

В Семейном кодексе РФ, указывается, что все имущество, нажитое после свадьбы, становится общей собственностью обоих супругов, если нет особого договора. К примеру, купленная после заключения брака новая квартира. Для этого, в брачном договоре заранее оговариваются доли, которые будут принадлежать жене и мужу.

Очень часто молодожены проживают вместе с родителями, а собственных средств на покупку отдельной квартиры не имеется. Выход один. Продать имеющуюся квартиру. На недостающую сумму получить кредит и затем купить новое жилье. В этом случае по закону новая квартира становится собственностью молодоженов. Стоит отметить что каждая фирма по продаже вертолетов помогает сегодня сотрудникам особенно после женитьбы.

Конечно, это несправедливо, но, к сожалению, ипотечные кредиты довольно редко выдаются людям, возраст которых старше 50 лет. Таким образом, законные собственники остаются без прав на жилье. А вот если кредитором будет только жена, то муж должен выплачивать кредит наравне с супругой, хотя у него на эту собственность нет никаких прав.

Самым лучшим поступком в этом случае будет следующее. Супруга должна оформить кредит на себя, и стать главным заемщиком. Родители будут выступать в роли залогодателей, и будут иметь долю в покупаемой квартире. Муж станет созаемщиком, и его доля тоже будет указана в договоре. Кроме всего прочего, для него устанавливается размер материальной компенсации, на тот случай если семья распадется.

Бывают случаи, когда семья распалась, а кто-то из супругов, начинает «убегать» от погашения кредита. Для заемщика самым лучшим шагом будет обращение в суд по поводу разделения долгов. Можно воспользоваться другим способом. Начать накапливать долги своего бывшего супруга или супруги, обязательно делая пометку в банке, что за кредит деньги вносите именно вы, и затем обратиться в суд, для того чтобы взыскать долги.

Это можно сделать, если полностью сделать квартиру вашей собственностью. Суд при рассмотрении дела, обязательно учитывает брачный контракт, в котором четко указаны все основные права, а также обязанности сторон.








Оставить комментарий

пять × 5 =

новостройки по военной ипотеке
как оформить ипотеку в сбербанке
новостройки в ипотеку
досрочное погашение ипотеки
как после ипотеки
ставки по ипотеке в 2015 году