Ипотека на новостройки

Большинство граждан нашей страны не без оснований убеждены в том, что самая лучшая недвижимость – это недвижимость в новостройке. При этом даже в таком стремлении можно существенно сэкономить, приобретая квартиру в новостройке, в которой продолжаются строительные работы. Цена на такое жилье значительно ниже, так как внесенные платежи можно рассматривать как инвестиционный инструмент. В тоже время даже совершение такой покупки требует значительных капиталовложений, которые не всегда имеются в распоряжении наших граждан. Наиболее простым способом решения такого вопроса является ипотека на новостройку или ипотека на строительство частного дома. Однако если застройщик не имеет аккредитации в банке, то риски, связанные с замораживанием строительства такого дома, существенно увеличиваются, что свидетельствует о больших сложностях в получении такого займа.

Помимо этого, большинство банков выставляют достаточно специфические условия для оформления займа, предполагающие предоставление документов:

• об отсутствии решений о привлечении к уголовной ответственности;
• о наличии положительной кредитной истории;
• о стабильном официальном доходе клиента.

Предложение Сбербанка – ипотека на новостройку

Фактическим законодателем нововведения в банковской системе нашей страны является Сбербанк. Ипотека на новостройки является в свою очередь наиболее популярным запросом в сети Интернет. В большинстве случаев потенциальные заемщики могут воспользоваться кредитными предложениями, имеющие целевое назначение и направленные на решение конкретных задач. Это касается и кредитования новостройки, которым может воспользоваться молодая семья или обычные граждане при оформлении кредита на недвижимость, ипотечного кредита, займа на строящееся жилье или программу ипотечный плюс. Все это можно воспринимать как реальную помощь гражданам страны, которую предоставляет Сбербанк. Ипотека на новостройку имеет достаточно привлекательные условия, которые можно отобразить в следующих параметрах:

1. первый взнос – 10% и выше;
2. процентная ставка по кредиту – от 9% до 14% годовых (в рублях);
3. процентная ставка по кредиту – от 8% до 12% годовых (в долларах);
4. срок погашения займа – до 30 лет.

Ипотека на новостройки от Сбербанка

При всей своей привлекательности от сбербанкаипотека на новостройку имеет четко определенную методологию, хотя актуальной и конкурентной остается также ипотека ВТБ банка. Для того чтобы получить позитивное решение по заявке, потенциальный заемщик обязан предоставить такие документы:

• информацию о доходах за последние 6 месяцев (если есть зарплатная карта Сбербанка – такая информация не предоставляется);
• удостоверение пенсионера (если есть);
• справку о присвоении ИНН;
• анкету-заявление заемщика;
• документы, подтверждающие личность заемщика и место проживания;
• информацию с расчетного счета в Сбербанке о наличии сбережений, которые должны быть не менее 10 % от суммы предполагаемого займа.

Новая ипотека в Сбербанке на новостройку

Многие эксперты финансового рынка нашей страны утверждают, что наилучшей защитой сбережений является инвестирование в новостройки. Ипотека на новостройки от сбербанка позволяет не только увеличить инвестиционный капитал строительной отрасли страны, но и решить массу вопросов по улучшению жилищных условий. В течение последних 4 лет в Сбербанке реализуется дополнительная федеральная программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Основным преимуществом ипотеки с государственной поддержкой является то, что процентная ставка по такому договору ипотеки не превышает 11% годовых. В виду того, что приобретение недвижимости в новостройках является мероприятием с повышенным риском, то ипотека «новостройка Сбербанк» имеет более простую процедуру, ее оформление, которое не предполагает комиссионных сборов и приобретение страховых полисов заемщиком.

Особые условия

Для того чтобы получить полную информацию о кредитных предложениях, которые предоставляет Сбербанк под новостройки (ипотеку), лучше всего обратиться в ближайшее отделение. В тоже время выполнение всех требований к пакету предоставляемых документов не снимает ответственности с заемщика за проведение регистрации договора о долевом участии в строительстве в федеральных регистрационных органах. В тоже время для упрощения и привлечения новых покупателей застройщики самостоятельно выполняют эту работу, предоставляя клиентам (заемщикам) проводить нотариальное засвидетельствование факта купли-продажи и предоставление документов в банк.

Ипотека в Сбербанке на новостройки привлекает потенциальных заемщиков простыми условиями оформления, они урегулированы требованиями федеральных контролирующих органов, а также более низкой процентной ставкой по ипотеке, которая может быть ниже, чем у обычного договора ипотеки на 2-5 процента.