Кредит на личное жилье

Каждого заемщика, который хочет приобрести собственное жилье в кредит, интересует, какие нужны документы для ипотеки и как их оформить. Документы для ипотеки потребуются следующие: копия паспорта, копия загранпаспорта, копия ИНН, копии документов об образовании, копия трудового договора, копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ, заявка на кредит, копия свидетельства о браке, копия свидетельств о рождении детей, копия брачного контракта, копия военного билет, копия водительского удостоверения, копии документов о владении недвижимостью и (или) транспортным средством. Если вам сложно собрать все документы для ипотеки – вы можете обратиться к кредитному брокеру.

Одним из важнейших документов для получения ипотеки будет справка о доходах. Лучше всего оформить ее по форме банка, или, другой вариант, по форме 2-НДФЛ. Справки в свободной форме с подписью работодателя банки принимают менее охотно, когда речь идет о таком крупном кредите, как ипотечный. Индивидуальным предпринимателям будет очень сложно получить ипотечный кредит, так же, как и тем, кто работает без официального оформления. В случае с ипотечным кредитом банки обращают особенное внимание на документальное подтверждение доходов. Поэтому, если вы не можете предоставить справку, принесите какие-либо другие документы, например, о проведенных платежных операциях. Или о заключенных договорах, если работаете с клиентами напрямую. Если вы не можете предоставить справку о доходах, возможно, ее смогут принести ваш(а) супруг(а) или поручители. Невозможность предоставить справку вы можете компенсировать наличием залога.

Для получения ипотечного кредита молодым людям призывного возраста потребуется военный билет. Если заемщику уже исполнилось 27 лет, предоставлять этот документ необязательно.

Копии документов об образовании необходимы потому, что банки больше доверяют заемщикам с высшим образованием, рассчитывая на то, что такой заемщик быстрее найдет работу в случае ее утраты. Загранпаспорт, водительское удостоверение и документы о владении недвижимости или транспортным средством также нужны для того, чтобы банк удостоверился в платежеспособности заемщика.

Копия трудового договора и трудовой книжки помогут заверить работодателя в том, что заемщик способен оплатить кредит. Особенно полезны они будут в том случае, когда заемщик не может подтвердить платежеспособность, предоставив справку.

Продавец квартиры (если жилье приобретается на вторичном рынке) тоже должен будет предоставить копию паспорта, выписку из домовой книги и ЕГРП. Необходимо будет подтвердить, что продавец оплатил все коммунальные услуги.