Кредит в наследство

Кредиты бывают разными – это знает каждый, даже если он никогда этими кредитами и не пользовался. Например, большим успехом среди россиян пользуются небольшие потребительские кредиты: на покупку ноутбука, телевизора, холодильника и т.п. Заемщики обычно без труда возвращают такие кредиты банкам, не создавая проблем себе и не портя собственную кредитную историю.

Намного сложнее выплачивать серьезный займ, к примеру, ипотеку длиною лет в двадцать. Да и получить такой кредит порой бывает нелегко. Вступление в ипотеку считается очень важным решением. К нему нужно со всей ответственностью подходить, будучи уверенным в своей платежеспособности, обладая хорошим здоровьем и стабильным доходом.

Но в жизни, к сожалению, случается всякое. Бывает, что заемщик может умереть, не рассчитавшись сполна с кредитной организацией. И при оглашении завещания может всплыть факт, что наследникам придется выплачивать теперь кредит вместо умершего заемщика. Многих из них в таком случае, естественно, интересует вопрос, справедливо и законно ли это, ведь договор с банком они не заключали?

Но закон гласит, что в пределах наследуемого имущества по долгам завещателя отвечают наследники. Обремененное ипотекой жилье как раз и становится таким имуществом в данном случае.

Наследники вправе поступать, как хотят, то есть выбирать, отказаться от наследства или же вступить в права на него, каким бы сомнительным оно не казалось. Лишь оценив рыночную стоимость жилья и сравнив ее с оставшейся суммой кредита в банке, можно сделать правильный выбор. А затем уже и действовать относительно данных обстоятельств. Например, если задолженность банку из-за пени и штрафов значительно увеличилась, то иногда от наследства лучше отказаться. А вот если рыночная стоимость жилья за последние годы выросла, а долг почти выплачен, можно со спокойной душой принять наследство и регулярно выплачивать ежемесячные платежи банку.

Если наследники принимают решение отказаться от ипотечной недвижимости, полученной в наследство, ее продают с аукциона. На вырученные средства осуществляется погашение задолженности банку. В случае, если остается разница, она отходит как выморочное имущество в пользу государства.