Недвижимость Подмосковья – ипотечный субрынок России

 

Подмосковье считается самым перспективным ипотечным субрынком России. Этот регион характеризуется самой высокой долей ипотечных кредитов, среди общей доли сделок с недвижимостью. Учитывая, альтернативные транзакции, которые предусматривают обмен жилья, следовательно, исключающие всякое использование ипотеки, должна сильно увеличиться доля ипотечных кредитов.

Стоимость квартир в Подмосковье, которые приобретаются по ипотеке в области, почти на половину меньше чем в Москве. Такой резкий перепад цен влечет в Подмосковье значительное число жителей Москвы. Доминирующее положение ипотеки в Московской области связано с изобилием помещений эконом-класса и больших объемов строительства. В Москве же отсутствует недорогое жилье, и практически нет предложений от новостроек.

Утверждение окрестностей Москвы, главным субрынком ипотеки в России, будет проводиться путем увеличения рынка аренды жилья. Несмотря на то что увеличилась и причем существенно продажа квартир в Ижевске и других крупных областных центрах в столице цены сохраняются прежние. В Московской области проходит испытание система, касающаяся строительства доходных домов. Причем испытания проходят за счет кредитов, которые выделяет АИЖК.

Это агентство перечисляет правительству региона сумму в размере 15 млрд. рублей, которая должна быть затрачена на возведение арендного жилья. Половина, жилья будет продаваться на свободном рынке, другая половина будет реализовываться с помощью ипотечных кредитов в соответствии с программой «Арендное жилье». Участниками этой программы должны быть юридические лица, которые могут готовые взять кредиты на 20 лет для строительства таких доходных домов.

Учитывая то, что строящееся арендное жилье будет сдаваться по ценам, которые ниже рыночных на 20%, спрос на него должен увеличиться. Если такие действия будут успешными, то ипотека в Подмосковье превратиться в массовый инвестиционный инструмент с последующими возможностями для получения прибыли.








Оставить комментарий

19 − десять =

кредит под маленький процент
где взять 2000000 рублей срочно
кредит наличными без справок и поручителей
кредит 1000000 на 5 лет без справок и поручителей
кредит 100000 рублей наличными без справок и поручителей
кредит 150000 рублей без справок и поручителей