Следует ли нотариально заверять ипотечную сделку?

В настоящее время законодательство разрешает осуществлять ипотечные сделки в письменном виде, минуя удостоверение от нотариуса.

Данный факт вызывает различные реакции, объясняет Г.Афанасенко, которая является исполнительным директором ОАО «Балтийская ипотечная корпорация». Риэлторы уже давно привыкли удостоверять все сделки, производимые с недвижимостью. Нотариально. По этой причине в некоторых случаях может быть рекомендовано ипотечным заемщикам нотариальную заверять ипотечную сделку. Услуги нотариусов достаточно дорогие — в основном их цена составляет один процент от стоимости дома или квартиры. Помимо этого, следует учитывать разовую комиссию при получении кредита ипотечного, которая является такой обременительной для заемщиков.

Федеральным Законом «Об ипотеке» для уменьшения единовременных растрат заемщиков в процессе получения кредита, было отменено требование, которое существовало ранее, о соблюдении нотариальной формы сделки по ипотеке.

Помимо этого, в юридическом плане признание сделки с недвижимостью наступает исключительно после проведения регистрации сделки в специальной Регистрационной Федеральной службе. В обязанности данной службы входит проведение обязательной юридической экспертизы любых сделок, независимо от форм ее выполнения.

По этой причине заверенная нотариально ипотечная сделка, а также сделка в письменной форме являются в одинаковой степени правомочными в процессе регистрации в ФРС.