Жилищные корпорации

В наше время разнообразие недвижимости и способы их покупки поражают, можно купить: каркас, так называется квартира в только что сданном или в еще строящемся доме; квартиру вовсе без стен, со свободным проектом, т. е. есть несущие стены и все, а остальное доделываете сами, как захотите; жилье полностью отделанные, «под ключ», купили и сразу же заселяйтесь.

По всем опрос на данный момент лидируют по покупкам квартиры уже с готовым, качественным ремонтом, хотя остаются и те, кто, трезво оценивая свои силы, выбирают свободную планировку, голые стены без каких либо перегородок.

Каждый имеет право покупать все, что ему заблагорассудится, но достоинствами и недостатками обладают все категории недвижимости.

Рассмотрим каждую из этих категорий подробнее.

Квартиры со свободной планировкой – представляют собой жилье в которой нет ни стен, ни отделки, есть только несущие стены, которые могут отстоять друг от друга до девяти метров. Но все же, встречаются чаще те, в которых есть хотя бы, визуально огороженные кухня, ванна, санузел, комнатное пространство.

Жилье из этой категории встречаются в кирпично-монолитных домах. В них главное то, что мы сами распределяем жилое пространство, недостаток два – за ремонт придется заплатить почти половину стоимости и, необходим план проекта, который может быть разработан специалистами или вами, но разрешение обязательно.

Существенно сэкономить позволит покупка квартир с трассировкой, то есть квартиры уже с согласованным проектом. Экономия в данном случае происходит из обмера общей площади, со стенами площадь все же меньше, чем без стен.

Квартиры без отделки позволяют развиться вашей фантазии, выбрать самому дизайн, все сделать по своему вкусу, при этом еще один плюс – ремонт в ней обойдется вам на порядок дешевле, чем, если бы вы взяли квартиру без стен. Минус в том, что если решите изменить проект, это будет очень трудно сделать.

У квартир с отделками тоже есть ряд преимуществ. Первое – экономия на ремонте, которая может составить почти 20 – 35 % по сравнению с ремонтом в квартирах без стен. Второе – вы можете въехать сразу же после покупки, не тратя ни времени, ни сил, ни денежных средств на ремонт. Эта категория привлекает множество инвесторов, так как сдача в аренду приносят постоянную и стабильную прибыль. Третье – если у вас нет средств на свою собственную недвижимость, а тем более на ремонт, то вы можете взять ипотечный кредит и только один, так как вам не надо будет нужен второй на ремонт.


В новостройках предлагают различные виды квартир разного класса: элитные новостройки, бизнес и премиум классы, чаще всего выставляются на продажу со свободными планировками или с готовыми проектными решениями; жилье со стенами и какой-либо отделкой чаще всего предлагаются в домах экономного класса. Все это из-за того, что кто покупает дорогую недвижимость, имеет и капитал на хороший ремонт по своему вкусу.

Мы очень долгое время жили в типовых коробках, с одинаковым содержанием, поэтому, сразу, как появилась возможность что-то изменить все мы ее воспользовались.

Дорогое жилье так же встречается и со стенами и отделкой, но это касается лишь бизнес-класса. Такого типа квартиры предлагаются в различных дорогих комплексах, таких как: Форт Кутузов, Миракс Парк и Кутузовская Ривьера. Квартиры в этих комплексах отделаны по авторским проектам, весь интерьер гармоничен и в одном стиле.

В этом году стали предлагаться и довольно много, жилье с ремонтом жилых комплексах экономкласса.

В Подмосковье же квартир со свободной планировкой встречается не много. На территории, которая расположена за МКАД, большинство новостроек низшего класса: эконом и комфорт. Администрации многих районов не очень то жалуют свободные проекты, и потому застройщики просто бывают вынуждены сдавать квартиры по проектам в которых указаны количество квартир.

По общим отчетам строительных корпораций в Москве до 20 %, а в области до 6 % повысились продаж новостроек с готовым ремонт.

По разным оценкам экспертам квартиры в домах экономклассе с построенными перегородками стоят на 5 – 15 % дороже, чем те, что без проектов; отделка увеличивает стоимость квартиры примерно на 4 – 6 тыс. рублей за метр. В квартирах же бизнес-класса стоимость из-за поставленных перегородок увеличивается почти на 20 %, отделка добавляет к стоимости от 5 до 15 %.

Строителям выгоднее на много строить дома без перегородок, так как экономия очевидна: не надо тратится на строительные и отделочные материалы, оплачивать услуги дизайнеров, проектировщиков и рабочих по отделке.

Есть жилищные корпорации, которые пытаются найти золотую середину. Первые предлагают жилье всех видов: и со стенами и отделкой, и просто со стенами или полностью без стен. Это предлагают ЖК «Царицыно», ЖК «Режиссер» и другие. Вторые, например группа компаний «МОРТОН», создают ремонтные компании, и покупатели даже на стадии постройки уже могут договариваться о ремонте.








Оставить комментарий

шестнадцать − шестнадцать =