Подводные камни ипотечного кредита

В настоящее время к ипотечному кредиту для покупки квартиры прибегают все чаще и чаще. Банки предлагают множество специальных программ, и зачастую заемщики, не подумав, соглашаются на все их условия. В действительности ипотечный кредит может иметь некоторые подводные камни. О них и пойдет речь далее.

Скрытые расходы. Каждый заемщик должен знать, что ему, возможно,  придется платить банку не только сам кредит с процентами, но и сумму за открытие счета и страховые платежи. Считается, что за рассмотрение заявки, проверку документов и обналичивание кредитной суммы банки не должны брать деньги, но в реальности бывает обратное. В любом случае, обо всех платежах вам должны сообщить до подписания соглашения.

Штраф за досрочное погашение. Несмотря на то, что такой штраф прописывают в договорах не очень часто, старайтесь очень внимательно читать соглашение, так как некоторые банки все-таки могут его начислить. Как правило, штраф за досрочное погашение кредита составляет от 5 до 7 процентов от суммы ипотечного кредита.

Одностороннее повышение ставки. Когда в договоре указана плавающая процентная ставка, не удивляйтесь, если банк вдруг неожиданно ее повысит без вашего согласия. Если это условие вам не подходит, еще на этапе выбора банка выясните этот момент, так как пожаловаться на это условие в суде у вас не получится.

Если вы планируете взять ипотечный кредит, советуем очень внимательно подходить к выбору банка. Читайте договор внимательно, задавайте уточняющие вопросы, выясните наличие скрытых платежей.