Имущество или собственность под залог для получения кредита

Кредиты давно стали неотъемлемой частью жизни российского гражданина, это и потребительские кредиты и кредитные карты и кредиты на покупку авто или недвижимости. Наиболее популярным видом кредита сегодня является кредит под залог недвижимости. Данный кредитный продукт является интересным не только банку, но и заемщику. Банк в этой ситуации максимально снижает свои риски, так как недвижимости не снижается в стоимости (если например, сравнивать с транспортом) и является наиболее ликвидным залогом. А заемщик при этом получает возможность получить максимальную сумму кредита под достаточно невысокие проценты.

Очень часто необходимую сумму наличных денег не так уж просто получить или срок, на который выдается кредит, не устраивает заемщика. И тогда приходится закладывать свое имущество. Банки выдают кредит под залог квартиры или дома, кредит под залог автомобиля, под залог сельскохозяйственного или производственного оборудования, и даже личного имущества. В качестве обеспечения недвижимость может быть любая, не обязательно жилая. А сумма кредита напрямую связана со стоимостью недвижимости, которая будет указана в оценочном акте. Сумма кредита в различных банках различна и колеблется от 50 до 80 % от оценочной стоимости недвижимости. Сроки кредитования также различны и составляют от 5 до 30 лет.

Оставляя в залог недвижимость, заемщик остается полноправным ее хозяином своей квартиры и не требуется выписывать родственников из данного жилья. Залогодателем может выступать третье лицо, родственники, знаковые, компаньоны по бизнесу и т.д., дав свое письменное согласие. Многие банки, предоставляя кредит под залог недвижимости, не требуют справки о доходах. Особая ситуация возникает с кредитами должникам или тем, кто не имеет постоянной работы.

На практике есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание, оформляя кредит под залог квартиры или дома.

Во-первых, оценка предмета залога. Чем выше оценочная стоимости недвижимости, тем больше вам надо будет заплатить страховки и комиссии. Независимый оценщик произведет оценку максимально приближенной к реальной рыночной стоимости, что позволит вам сэкономить ваши деньги. Во-вторых, выбор страховой компании. Банки представляют свои страховые компании или компании, с которыми они сотрудничают. Учитывая, что такое сотрудничество подразумевает под собой комиссионное вознаграждения, то и сумма страхового платежа для вас будет существенно выше, чем, если бы вы обратились напрямую в страховую компанию. А многие банки требуют застраховать не только залоговое имущество, но и жизнь, и здоровье заемщика и залогодателя.

С более подробной информацией о кредите, ставке процента, необходимом пакете документов можно ознакомиться на официальном сайте любого банка.