Как рефинансировать быструю ипотеку

Вопрос о том, как рефинансировать быструю ипотеку интересует многих заемщиков. Ведь в течение срока кредитования у заемщика может появиться возможность оформления по месту трудоустройства документов о доходе или предоставления надежного поручителя, что позволит ему рассчитывать на более выгодные условия целевого займа на приобретение жилой недвижимости. Кроме того, вероятно улучшение условий, предлагаемых банками по ипотечным кредитам. Так что перекредитование с учетом новых факторов может привести к существенному снижению финансовой нагрузки на заемщика.

Однако перед тем, как рефинансировать быструю ипотеку в конкретном случае, стоит рассмотреть выгодность имеющихся на текущий момент банковских предложений. Хотя в большинстве случаев наиболее привлекательные условия перекредитования может предложить заемщику тот банк, в котором ипотека оформлялась. Ведь при этом не потребуется подготовки полного пакета документов, а также выплаты банковских комиссий за оформление нового займа, так как рефинансирование может быть оформление как дополнительное соглашение к уже имеющемуся ипотечному договору.

Поскольку не все банковские организации предусматривают проведение рефинансирования ипотечных кредитов, иногда заемщикам приходится рассматривать предложения других банков. Однако в этом случае при определении привлекательности перекредитования придется учитывать необходимость подготовки всех требующихся новым банком документов, оплату возможных комиссий за оформление кредита по выбранной для рефинансирования программе, а также существенные расходы, связанные с переоформлением предмета залога. В частности, банковские организации при рефинансировании ипотечного кредита изначально устанавливают по новому займу не самые привлекательные проценты, которые снижаются после принятия в залог недвижимого имущества заемщика. Чтобы быть уверенным в том, что перекредитование по выбранной банковской программе приведет к экономии по сравнению с имеющейся задолженностью, стоит рассчитать новую ипотеку с учетом всех дополнительных расходов на ее оформление.