Кредит у инвестора или ипотечный

Кредит у инвестора или ипотечный банковский заем позволяют получить требующуюся заемщику крупную сумму под залог имеющейся у него в собственности квартиры. Однако между этими видами кредитования имеются существенные различия, первыми из которых являются требования к заемщику и предоставляемые документы. Частного инвестора не будет беспокоить, достаточный ли размер дохода получает потенциальный заемщик, тогда как банковская организация в большинстве случаев будет основывать свое решение о выдаче кредита на том, реально ли для заемщика погасить этот кредит.

Однако кредит у инвестора или ипотечный кредит в равной степени являются рисковыми для заемщика сделками, так как любой форс-мажор, лишающий его дохода, достаточного для обслуживания кредита, автоматически приводит к потере принадлежащего ему и переданного в залог имущества. Поэтому следует очень внимательно относиться к заключению любого залогового кредита и просчитывать реальность его погашения, прежде чем подписывать кредитный договор.

Чтобы получить кредит у инвестора или ипотечный заем в банке, необходимо представить документы на недвижимость, в том числе право собственности. Чтобы определить, какую сумму по данному виду кредита может предоставить кредитор, проводится оценка квартиры и установление ее рыночной стоимости. В большинстве случаев максимально доступная заемщику сумма кредита не превышает 60-70% от оценочной стоимости квартиры, однако в этом вопросе многое зависит от того, кто является кредитором.

Вопрос о том, кредит у инвестора или ипотечный залоговый заем в кредитной организации оказывается выгоднее, всегда решается в пользу банка. Несмотря на то, что инвестор получает от заемщика только проценты за пользование кредитом, а в банке кроме них довольно часто предусмотрены различные комиссии и дополнительные платежи, однако разница в ставке настолько существенна, что переплата по кредиту у частного лица оказывается всегда намного выше. Однако частный заем получить намного проще, быстрее и документов потребуется гораздо меньше, только паспорт заемщика и документы на недвижимость.