Что такое ипотека

Ипотека — разновидность залога, при котором имущество (залог) остается у должника, а не передается кредитору.

Слово Ипотека, в переводе с греческого hypotheke, означает залог. Ипотека в наши дни — это залог недвижимости (земли и строений), для получения ипотечного кредита. Ипотекой являются и закладная и задолженность по ипотечному кредиту.

Ипотека – это реальность современной жизни, которая дает Вам возможность в достаточно короткие сроки стать обладателем собственного жилья (квартиры, дома, возможно — земельного участка под дальнейшую застройку). Это весьма удобное мероприятие, ведь Вы получаете квартиру, и только потом Вы начинаете ее оплачивать. Не копить на нее годами, не платить за аренду жилья приличные суммы, а спокойно жить в своей собственной квартире.

Ипотека – это стабильность и защита даже от вездесущей инфляции, ведь в силу того обстоятельства, что кредит предоставлен Вам на достаточно длительное время (от одного года до сорока лет), установленные платежи – остаются на прежнем уровне, при этом учтите, что Ваше жилье продолжает расти в цене.

Ипотека – это альянс, это единый механизм, в котором задействованы: банк, страховщик и оценщик. При этом у каждого – свои функции и обязанности. Оценщик – определяет и устанавливает стоимость жилья, банк подбирает наиболее приемлемую для Вас ипотечную программу и следит за тем, чтобы сумма ежемесячно выплачиваемого кредита не была слишком обременительной для Вас, а страховщики – стоят на страже интересов Ваших и кредитующего Вас банка.