Ипотечные кредиты на вторичное жильё

 

Оформить кредит для приобретения квартиры с вторичного рынка достаточно несложно. Для этого существует разнообразные схемы его получения. Банкам охотно выдают кредиты именно для такого типа покупки жилья, ведь этом виде кредитования  фактически отсутствует такой риск, как потеря средств инвестируемых в объект. Необходимо рассмотреть какие документы для ипотеки нужно предоставить в первую очередь и как оформить ипотеку . Главной предпосылкой для получения согласия банка на выдачу средств является наличие документов на любую другую квартиру. Это, во-первых демонстрирует финансовую стабильность заёмщика, а во-вторых, квартира становится залоговым имуществом и в случае не выплаты средств по кредиту её стоимость снизит затраты банка до минимума.

Заёмщику выгодно взять ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке , потому что покупаемая квартира уже полностью готова для проживания, чем не могут похвастаться новостройки. Да и получение кредита в любом  районе города не составит труда, что позволяет купить новое жильё не далеко от старого. Семья будет ограждена от необходимости устраивать детей в новый садик или школу.

Выбирая жильё на вторичном рынке, основное внимание необходимо уделить оценке состояния, в котором дом находится на момент покупки. Понятное дело, что  квартиры в большинстве многоквартирных домов, период постройки которых припадает ещё на советские годы, возводились качественно и на совесть, но не стоит недооценивать фактор времени. В любом случае нужно проверить состояние всех поверхностей от пола и до потолка, а также электропроводки и коммуникаций.

Но главным недостатком, с которым может столкнуться заёмщик при выборе не новой квартиры на рынке это её стоимость. Ведь на сегодняшний день стоимость такого жилья может быть на порядок выше, чем цена на аналогичную новую квартиру.