Что выгоднее ипотека или кредит

Многих интересует: что выгоднее ипотека или кредит в банке? Современную жизнь сложно представить без множества финансовых продуктов, которые предлагают различные кредитные учреждения. Однако до сих пор не каждый потребитель понимает, в чем разница кредита и ипотеки.

Для того чтобы ответить на вопрос: что выгоднее ипотека или кредит в банке, необходимо понимать что ипотека, по сути, является разновидностью кредита. Кредит – это заем денежной суммы у банка под фиксированные проценты. В связи с многообразием кредитных продуктов, принято выделять некоторые подвиды кредитования, например автокредиты или ипотеку. Ипотека – это кредит, который финансовые учреждения выдают для приобретения недвижимости или строительства.

Кредит относится к общепринятому определению займа, в то время как отличительной особенностью ипотеки считается то, что она представляет собой целевой заем.

Выбирая между кредитом и ипотекой, необходимо осознавать, что целевой заем на приобретение жилья должен обладать более привлекательными условиями, чем классическое кредитование. То есть ипотечный кредит подразумевает возможность получения внушительной суммы средств в заем, а кроме того, продолжительный срок действия кредита и низкие процентные ставки.

При этом ипотечные кредиты предусматривают высокие требования к потенциальным заемщикам, например, потребуется обязательное страхование приобретаемого жилья, и даже работоспособности и здоровья клиента. Иногда случается, что условия потребительского кредитования более выгодны, чем условия ипотеки.

Выгоднее оформлять кредит тогда, когда для того, чтобы купить жилье, не достает всего около 20-30% необходимой для заключения сделки суммы. Во всех прочих случаях, как правило, выигрышное положение всё же у ипотеки, ведь финансовые учреждения специально разрабатывали кредитный продукт, главной целью которого является покупка жилья.

Оформить ипотеку можно на крупную денежную сумму, т.к. в качестве гарантии обеспечения возврата займа выступает приобретаемое жилье, временно (до окончания срока кредитования) передаваемое в банк как залог.