Ипотека и дети – строим свое будущее

 

Если семья имеет иждивенца, то минимальная сумма для содержания, будет рассчитана, на базе официального прожиточного минимума. Однако, банки почти всегда устанавливают эту сумму по своему усмотрению, учитывая при этом расходы, связанные с медицинским обслуживанием, отдыхом и образованием.

Если собственник — ребенок

Ипотека выдается под залог имеющегося жилья, или покупаемой квартиры. При покупке новой квартиры никаких проблем нет. В этом случае ребенку выделять долю совсем необязательно. Дети там лишь регистрируются. Однако если родители захотят оформить ипотеку, под залог недвижимости, где дети владеют правами собственности, банк не будет рассматривать эту квартиру в качестве возможного залога. Наиболее распространенным выходом из этой ситуации является выделение доли ребенку, например в квартире ближайших родственников. Абсолютно законно будет ситуация, когда ребенок станет залогодателем, но с определенной долей собственности. Ребенок, являясь членом кредитуемой семьи, тоже имеет на это все права. Правда, банки, стараются обходить стороной этот ипотечный закон.

На выселки — придется ехать вместе с детьми

Почти совсем недавно об этом не могло быть и речи. К сожалению сегодня уже есть такие случаи. Если семья перестает во время погашать кредитные платежи в текущем году, то банк имеет право забрать заложенную квартиру. А так как в банке работают такие же люди, то очень трудно принять такое решение. Банку намного удобнее отказать в самом начале, чем превратиться в бесчувственного монстра.

Если семейная лодка пошла ко дну

Перед вступлением в брак лучше всего урегулировать все проблемы заранее, заключив брачный договор. В нем подробно будут расписаны права и обязанности всех сторон, а также имущественные права детей. Причем нужно помнить, что во время раздела имущества, кроме вещей разделу подлежат невыплаченные долги супругов. Их, аналогично алиментам на ребенка, могут взыскать в судебном порядке. Это могут быть квадратные метры, принадлежащие по договору одному из родственников.

Вывод

У нас в стране очень сложно иметь детей и при этом претендовать на лучшие жилищные условия. Но все меняется. Постепенно приходит правовая грамотность населения и выигранные в суде дела, тому подтверждение. Рано или поздно ситуация изменится. Это неизбежно.