Как изменились ставки по ипотеке в 2016 году

После кризиса экономики в 2008 году, ставки по ипотечным кредитам либо оставались на одном уровне, либо снижались из-за активного развития банковской сферы. Кризис 2014 года внес свои негативные коррективы в особенности функционирования рынка ипотечного кредитования.

Причины повышения ставок по ипотеке в 2016 году

Ставки по ипотеке в 2016 году были повышены Центробанком России в середине декабря, в том числе ключевая ставка выросла с 10,5% до 17%. Именно показатель ключевой ставки является регулятором денежных взаимоотношений между Центральным банком и другими поставщиками услуг на банковском рынке. То есть в случае, если одному из российских банков потребуется кредит, то он сможет получить его не менее чем под 17% годовых. Такое достаточно неожиданное решение объяснялось необходимостью снизить девальвационные и инфляционные риски.

По мнению экспертов, это повышение не позволило крупным игрокам финансового рынка набрать дешевых кредитов и начать свою игру против национальной валюты, однако есть возможность оформлять кредит с 19 лет без справок и поручителей. Важно отметить, что этот шаг помог стабилизировать курс рубля и укрепить его позиции.

Но есть и обратная сторона медали, и ожидается, что все кредиты, в том числе ипотечные, значительно подорожают. Самые мрачные прогнозы финансистов сулят, что ставки по ипотеке в 2016 году повысятся   едва ли не на четверть. И такое повышение в любом случае отразится на спросе на ипотечное кредитование и в целом на объекты жилой недвижимости. После того как ключевая ставка была поспешно увеличена, в банковской сфере появились панические настроения.

Как повысили кредитные ставки ведущие банки России

Естественно, что многие финансовые учреждения, для того чтобы правильно распланировать собственные действия, стали ожидать реакции ведущих банков страны, прежде всего, Сбербанка России.

Во время падения курса рубля, именно этот банк был подвержен активной информационной атаке, вследствие которой распространялись слухи, что банк в скором времени перестанет выдавать депозитные вклады, и для того, чтобы сохранить свои собственные средства, нужно срочно снять их с карты. Но ложные сообщения не достигли своей цели, и люди не поддались панике. Спустя еще какое-то время, появилась информация о том, что в Сбербанке временно приостановлена выдача автокредитов и ипотеки. В это время была выработана новая стратегия кредитования.

Позже стало известно, что ставка по ипотечным кредитам вырастет на несколько позиций, и составит от 14,5% до 16%. При этом размер первоначального взноса также увеличен до 20%. Зато действует страховка от сбербанка по ипотеке, которая защитит ваш кредит на жилье.

Другие, не менее крупные банки страны, также приняли решение о поднятии размера ипотечных ставок. В банке ВТБ 24 минимальная ставка составит 14,95%, если заключен комплексный страховой договор и 15,95%, если заемщик отказался от любого вида страхования.

Банк «Возрождение» также сообщил о том, что ипотечная ставка увеличилась до минимального размера в 17,5%.

Банк МДМ поднял ставку до 17%, а «Связь-банк» увеличил ставку до 25%. Президент Российской Федерации Владимир Путин на одной из последних пресс-конференций заявил, что если возникнет необходимость удерживать ключевую ставку на уровне 17%, то отдельные направления ипотечного кредитования будут поддерживаться на государственном уровне. Это относится, в первую очередь, к социальной ипотеке.

Повышение размера ставок по ипотеке в 2016 году

О том, какими будут ставки по ипотеке в 2016 году по жилищным кредитам, можно будет судить по общей обстановке в отечественной экономике. Если девальвационные тенденции и ключевая ставка сохраняться, то шокирующие ипотечные ставки в 20-25% рано или поздно станут основными для большинства лидирующих банков страны.

Стабилизация ипотечной процентной ставки произойдет только в том случае, если Центральный Банк снизит ключевые ставки кредитования, а также будет введена страховка на ипотеку. Но это возможно только после стабилизации цен на валютном и нефтяном рынках.

Значительная часть рынка – это всевозможные варианты социального ипотечного кредитования. Кстати, как утверждают эксперты, процентные ставки по социальной ипотеке вряд ли будут подвержены изменениям в сторону увеличения, вне зависимости от того, как будет развиваться ситуация с обычными займами.