Как оформить ипотеку в Сбербанке

Одним из ведущих банков Российской Федерации является Сбербанк России, его основным акционером и учредителем является Центральный Банк России. Основан он был в 1841 году и на сегодняшний день обладает одним из самых больших объемов активов, что делает его лидером на современном рынке предоставления банковских услуг.

Сбербанк России – это одна из старейших кредитно-финансовых учреждений страны, которое предоставляет различные категории кредитов, но кредитование под залог отличается мерами обеспечения выплаты кредита и процентными ставками. Но, как показывает практика, подобрать подходящую программу в данном конкретном случае труда не составляет, поэтому, как оформить ипотеку в сбербанке, мы расскажем ниже.

Что нужно знать, перед тем как оформить ипотеку в Сбербанке?

На сегодняшний день Сбербанк предлагает 7 программ, по которым можно получить деньги взаем – это 3 базовые программы и 4 специальные. В любом случае вас может также заинтересовать ипотека молодой семье втб, где не менее выгодные условия. Базовые рассчитаны на:

• кредитование на покупку уже готового жилья;
• кредитование на жилье, которое строится;
• кредитование на строительство жилого дома.

Базовые программы предусмотрены для оформления ипотеки в Сбербанке под залог недвижимого имущества. Размер первоначального взноса составляет не менее 10% от общей кредитной суммы при покупке уже готового жилья, а вот на строительство жилого дома придется внести не менее 15%.

Для получения и оформления ипотеки в сбербанка первоначальный взнос является обязательным условием, но если кредит оформляется по программе «Ипотека плюс материнский капитал», то именно сумма материнского капитала может быть использована в качестве первоначального взноса.

Для получения кредита в Сбербанке или ипотеки в сбербанке для пенсионеров обязательными для выполнения являются следующие условия:

• лицо, оформляющее кредит должно достичь 21 года;
• предполагаемое для покупки жилье должно быть расположено на территории Российской Федерации;
• стаж работы заемщика на последнем рабочем месте должен составлять не менее 4 месяцев, срок общего рабочего стажа – 6 месяцев;
• заемщик должен располагать суммой не менее 10% от цены приобретаемого жилья.

Вывод о разрешении или запрете выдачи кредита делает представитель ипотечного отдела Сбербанка, поэтому собеседование с ним проводится в обязательном порядке. Ответ может быть негативным при несоблюдении определенных условий, но если получен положительный ответ, то пакет необходимых документов состоит из:

• заявления-анкеты;
• копий документов паспорта заемщиков и его поручителей;
• справки о доходах (форма 2НДФЛ);
• свидетельства о браке, копии;
• свидетельства о рождении детей, копии;
• если в качестве поручителей выступают родители, то степень их родства нужно подтверждать соответствующими документами.

Важно знать, что банк имеет право потребовать и другие дополнительные документы. Количество созаемщиков не должно превышать трех, при расчете размера кредита, учитывается общая сумма доходов.

Рассмотрение заявки на получение кредита, после того как подан полный пакет документов, происходит в срок от 3-х до 10-ти дней. Сумма займа предоставляется единовременно и в полном размере.

Погашение кредитной задолженности предусматривает внесение одинаковых сумм в течение всего периода, то есть по аннуитетной системе. Если имеет место просрочка платежа, то начисляется пеня в размере 0, 5% от суммы платежа за каждый просроченный день. Также обязательными являются такие типы страховки как:

• страхование жизни и трудоспособности;
• страхование залогового имущества.

Сроки и процентные ставки на оформление ипотеки в Сбербанке

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно бесплатно сроком на 30 лет. А также при определенных условиях может дейстовать субсидия по ипотеке. Размер процентной ставки – 14% годовых, эта величина распространяется на кредиты для приобретения жилья в новостройках или на вторичном рынке. Если ипотека оформлена с государственной поддержкой, то процентная ставка – 11% годовых.

Получить кредит в Сбербанке могут как граждане, так и предприятия – банк относится к категории универсальных. Это финансовое учреждение предлагает полный спектр банковских услуг:

• различные инвестиционные программы;
• депозиты;
• кредиты.

Одним из продуктов Сбербанка является ипотека, для ее оформления существуют стандартные ипотечные программы.

Решение о целевом использовании ипотечного кредита заемщик принимает самостоятельно, например, он может стать собственником уже готового жилья на вторичном рынке или построить собственный дом. При этом оформление всех банковских процедур происходит в кратчайшие сроки и требует минимальных затрат, но при этом мечта обзавестись домом или квартирой становится вполне осуществимой.