Как взять заем под залог комнаты

Как взять заем под залог комнаты интересует заемщиков не только при ее покупке с финансовой помощью банка, но и в случае получения кредита на личные нужды. Однако в любом случае вопрос о кредите под такой объект залога как комната в коммунальной квартире довольно спорный, так что очень немногие банковские организации имеют подобные кредитные предложения.

Перед тем как взять заем под залог комнаты в любом из банков, предлагающих такой вид займа, важно уточнить, какой в данном случае предусмотрен способ оформления ее в собственность потенциального заемщика. Ведь некоторые банковские организации рассматривают возможность предоставления займа под залог одной из комнат в коммуналке только в том случае, когда она оформлена в качестве отдельного объекта недвижимости, а это встречается не очень часто. Во многих ситуациях оформление частной собственности предусмотрено не по отдельным комнатам, а в долях, что не позволяет обособить каждую комнату в качестве отдельного объекта жилой недвижимости.

Однако вопрос о том, как взять заем под залог комнаты может решиться намного проще, если кредит требуется на ее покупку, в результате которой заемщик становится собственником целой квартиры. Такое кредитование предусматривает уже гораздо большее количество банков, да и условия в этом случае могут быть более привлекательными.

Стоит учитывать, что к заемщику, планирующему получение кредита под залог комнаты, и к дому, в котором расположена рассматриваемая коммунальная квартира, будут предъявляться определенные условия. Заемщик должен будет соответствовать требованиям кредитоспособности, трудоспособного возраста, постоянной регистрации в том регионе, где он обращается за предоставлением кредита. Привлекательным моментом оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире считается то, что для его получения совершенно не обязательно согласие соседей. Так что положительное решение банковской организации о предоставлении кредита потенциальному заемщику, имеющему документы на право собственности на такой объект недвижимости как комната, зависит только от соответствия требованиям банка залогового имущества и самого заемщика.