Комиссии по ссуде на дом

Комиссии по ссуде на дом могут существенно повлиять на экономность приобретения, так что на них следует обязательно обратить внимание при рассмотрении вариантов кредитных программ. В настоящее время количество начисляемых банками комиссий несколько сократилось, так как некоторые их них были признаны незаконными, однако с таким явлением как дополнительные платежи в пользу банка все еще сталкивается практически каждый заемщик.

Кстати, сегодня сотрудник любого банка должен до заключения договора ознакомить потенциального заемщика с полными условиями кредитования, то есть не только ставкой процентов, но и комиссиями, а также любыми другими дополнительными платежами, например, страховкой. Причем кредиты на приобретение дома могут быть связаны не с одним видом страхования, а с несколькими, кроме заключения договора страхования приобретаемого недвижимого имущества заемщику может быть предложено страхование титула и собственного здоровья и жизни.

Чтобы уточнить, какие комиссии по ссуде на дом предусмотрены по выбранной заемщиком программе кредитования, можно, кроме как обратиться к банковскому сотруднику, самостоятельно ознакомиться с типовым кредитным договором. Любая выплата по кредиту должна быть отражена в этом документе, так как то, чего нет в договоре, не может быть востребовано к исполнению. Кроме того, оценить все выплаты по кредиту можно на основании составленного графика погашения займа, так как в настоящее время по нему можно определить не только величину минимального взноса, но и его структуру. По графику можно определить, какая часть основного долга будет погашаться в определенный аннуитетный платеж или в любой из платежей при дифференцированной схеме погашения, какова величина взимаемых процентов и какие начисления предусмотрены кроме этих обязательных выплат.

Важно, чтобы комиссии по ссуде на дом были известны заемщику еще на этапе выбора кредитной программы, ведь кредиты на недвижимость и так связаны с крупными суммами и длительными сроками, что приводит к существенной переплате, так что важно реально оценивать будущие выплаты, соразмеряя их с получаемым доходом.