Кредит на дом без первого взноса

Если вы хотите взять кредит на дом без первого взноса в банке, вас наверняка заинтересуют способы, при помощи которых вы сможете достичь цели и получить нужную сумму. А также, вас заинтересуют достоинства и недостатки такого вида кредитования.

Первый недостаток очевиден – высокая процентная ставка. Она будет почти в полтора раза превышать процентную ставку по кредиту с первоначальным взносом. Не у каждого есть возможность выплачивать требуемую сумму ежемесячно. Кроме того, кредит на дом без первого взноса не выдают на длительный срок – максимум на десять лет. Поэтому ежемесячный платеж может оказаться для заемщика неподъемным.

Выгодно ли брать кредит на дом без первого взноса заемщику?

Только если он не видит никаких путей накопить на первоначальный взнос, и жить негде. В других случаях можно подождать. Конечно, кредит на жилье без первоначального взноса будет выгоднее, чем съемная квартира, но в других ситуациях лучше подождать и накопить, или занять деньги для первого взноса у знакомых.

Немногие банки выдают кредит на дом без первого взноса заемщику. И это легко объяснимо: если человек не смог накопить на первый взнос, откуда он возьмет деньги для дальнейших выплат? Конечно, в жизни могут быть различные ситуации, и иногда банки готовы пойти навстречу потенциальному клиенту.

Что можно сделать, чтобы обойтись без первоначального взноса и получить кредит с выгодной процентной ставкой?

Можно предоставить банку дополнительное залоговое обеспечение. Допустим, вам осталась от тети роскошный частный дом в Подмосковье, но до работы вам добираться три часа. И вот вы решили купить квартиру в Москве, но денег, увы, не хватает. Тогда вы можете оставить банку дом в залог, и на полученные деньги купить квартирку в пределах города. Тогда квартира останется в вашей собственности, даже если вы не сможете оплачивать кредит. Только помните о том, что дом в этом примере должен стоить дороже квартиры как минимум на один миллион. Потому что банки выдают до 70% стоимости залогового жилья. А ведь вам придется оплачивать не только приобретенную квартиру, но и проценты по кредиту. Выгоднее было бы продать дом и купить квартиру, но тогда придется распрощаться с домом.
Что делать, если ваше жилье дешевле, чем приобретаемое?

Например, вы готовы предоставить в залог небольшую квартиру в Самаре и купить роскошное жилье в Самарской области. Тогда можно взять два кредита под залог двух жилых помещений. Сумму первого кредита вы сможете использовать в качестве первоначального взноса. Но не все банки согласятся выдать вам кредит на таких условиях.