Кредит на строительство частного дома

Не стоит думать, что строительство частного дома — это простой и не кропотливый процесс. Прежде чем принимать решение, а именно, осуществлять строительство или же покупать квартиру в многоэтажном доме, необходимо взвесить все за и против каждого варианта. Кроме того, необходимо изучить все аспекты строительства и прийти к осознанию того, что строительство начинается с нуля, и конечный результат будет полностью зависеть от вашей целеустремленности. Довольно часто люди не располагают достаточными финансовыми средствами, и может понадобиться кредит на строительство частного дома.

Виды кредитования под строительство частного дома

Стоит отметить, что данный вид кредита уже давно практикуется в финансовой сфере и пользуется немалой популярностью. Получение финансовой помощи от банка может быть осуществлено тремя способами: ипотека, целевой и нецелевой кредиты. Ипотечный кредит является самым распространенным вариантом кредитования для этой благой цели на сегодняшний день. Ипотека может быть выдана, как на покупку уже готового помещения для будущего жилья, так и для осуществления строительства нового дома. Но ипотека, как и другие виды кредитов, требует обеспечения гарантиями по исполнению обязательств договора. Обычно ипотека обеспечивается гарантиями покупаемого имущества. Другими словами, гарантией кредита, то есть залогом, является покупаемая заемщиком квартира или дом, которую он приобретает за счет выданной ему банком денежной суммы. В том случае, если кредитные средства необходимы для строительства нового дома, то представить его в качестве залога будет достаточно сложно. Поэтому банки чаще всего требуют иного вида залога или же возможно поручительство. Кроме того, чтобы рассчитывать на ипотечный кредит, заемщик должен иметь постоянное место работы, которое приносит ему стабильный доход. Но, следует сказать, что в этом случае кредит уже будет переквалифицирован из ипотечного кредита в совсем иной вид.

Безусловно, речь пойдет о целевом и нецелевом виде кредитов. Как правило, получить целевой кредит в банке гораздо легче, так как эксперты зачастую отдают предпочтение тем заемщикам, которые уже знают, на что они потратят кредитные средства. Кроме того, кредитные эксперты банков охотнее осуществляют перечисление денег на счета иных предприятий, предположим, строительной компании, чем выдают денежные средства лично в руки заемщику. Целевой кредит на строительство частного дома обладает гораздо более мягкими условиями и процентная ставка по нему всегда меньше, в отличие от пользовательского кредита. И еще одно преимущество целевого кредита состоит в том, что сумма займа по нему гораздо выше, чем по нецелевому кредиту. Поэтому, если вы приняли решение взять кредит на строительство, тогда лучше отдавайте предпочтение целевому виду кредита.

Какие документы необходимы для оформления кредита на строительство

Если вы хотите оформить кредит на строительство, тогда вам необходимо заранее побеспокоиться о документах, которые необходимо предоставить сотрудникам банка. Документы должны подтверждать вашу личность и платежеспособность:

• паспорт, в котором будет указано, что вы являетесь гражданином России;
• справка, подтверждающая состав семьи;
• справка о доходах за последний год;
• документ, который подтвердит ваше право собственности на залоговое имущество.

Но, кроме этих документов, банк может попросить у вас и другие виды документов, которые станут подтверждением того, что вы в состоянии выплачивать ежемесячные взносы по погашению кредита. Погашение кредита на строительство дома идентично погашению любого другого вида кредита. Как правило, погашается он ежемесячными выплатами определенной суммы денег.

Стоит отметить, для успешного кредитования заемщик должен иметь хорошую кредитную историю. Если у заемщика кредитная история подпорчена, то есть, у него были просрочки или другие проблемы с предыдущими кредитами, тогда на получение кредита, на строительство дома — очень мало шансов.