Кредит под залог дома

Если у вас не хватает денег на какие-либо нужды, можно взять кредит под залог дома в банке. Конечно, страшно доверять собственность банку – ведь в случае, если оплатить кредит будет невозможно, с уютным домом придется распрощаться. Но почему бы не повысить качество собственной жизни, если у вас есть силы, желание и возможности, и вы уверены в себе?

Процентная ставка по кредиту, оформляемому на неотложные нужды, будет выше, чем ставки по ипотеке, но ненамного. Ставка по залоговому кредиту будет составлять около 10%.

Если вы захотите погасить кредит под залог дома досрочно, то можете столкнуться с некоторыми проблемами. Не забудьте о том, что заявку на досрочное погашение кредита необходимо подавать за несколько дней до перевода суммы, лучше всего за месяц. Сейчас банки редко устанавливают мораторий на досрочное погашение кредита и не начисляют дополнительных комиссий. Погасить кредит удобнее всего будет в отделении банка – там это можно сделать без уплаты комиссии за досрочное закрытие займа. А вот если вы захотите перевести деньги из другого банка или с почтовым переводом, будьте готовы к тому, чтобы выплатить 1-3% от переведенной суммы.

Кредит под залог дома можно получить на срок до 25-ти лет. Но, чем меньшим будет срок, тем меньшей и сумма выплат.

Кредит под залог дома удобен тем, что заявки по нему рассматривают довольно быстро – около двух дней. Хотя, некоторые банки могут тратить на рассмотрение анкеты неделю и больше.

Легко получить кредит под залог квартиры, а вот взять заем под залог дома несколько сложнее. Тем не менее, вы можете получить до 70% стоимости загородного дома. Еще сложнее получить кредит под залог земельного участка, нежилой или коммунальной недвижимости. Если банки и согласятся выдать кредит, заемщик получит только 50% стоимости залогового обеспечения.

Для того, чтобы получить кредит, вам понадобится паспорт и другие документы по требования банка. Также, понадобятся документы на закладываемый дом:
— правоустанавливающие документы на недвижимость
— план участка с кадастровым номером в нескольких экземплярах
— технический и кадастровый паспорта БТИ
— выписка из ЕГРП
— выписка из домовой книги

Кроме того, потребуется справка из налоговой, что за вами не числится задолженностей.
Большое значение имеет ликвидность залога. Дом должен быть обеспечен всем необходимым, иметь различные коммуникации. Желательно, чтобы дом был построен из бетона или кирпича. Дом не должен располагаться вдали от населенных пунктов и должен быть пригодным для жизни, то есть не находится в аварийном состоянии и не требовать капитального ремонта. Действительно, кому нужна деревянная избушка в лесу, лишенная всех необходимых удобств? Другое дело, если речь идет о загородном коттедже, обеспеченным горячей водой и электроснабжением.