Нюансы ипотечного кредитования

 

Мировой кризис крайне больно ударил по тем, кто решился на ипотеку всего несколько лет назад. Некоторое время на рынке жилищного кредитования наблюдалось затишье, однако, сейчас отдельные банки возобновляют выдачу денежных средств под залог квартиры или дома. Это и немудрено, ведь потребность в отдельном жилье в нашей стране испытывают очень много семей, а скопить необходимую сумму для оплаты хотя бы однокомнатной квартиры, удается немногим. Если вы также хотели бы решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств, то необходимо вспомнить о тех нюансах, которыми чревато кредитование вообще.

Во-первых, необходимо тщательно читать договор, а еще лучше заказать юридическое сопровождение сделки. Для того, чтобы открыть ооо в СПб или же разобраться во всех тонкостях прав и обязанностей сторон, необходимо квалифицированно разбираться в административном праве и жилищном законодательстве. Иногда подвох скрывается в самом, казалось бы, безобидном пункте договора. С этим столкнулись многие заемщики во времена кризиса, когда банки самовольно увеличивали процентные ставки по договорам ипотеки, ссылаясь на наличие соответствующих пунктов в договорах.

Во-вторых, в обязательном порядке следует брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход. Эту мудрость вплотную прочувствовали на себе те, кто брал кредиты в иностранной валюте в 2008 году. Внезапные скачку курса могут быть связаны с разными причинами, но если вы получаете заработную плату в рублях, брать кредит в долларах или евро не стоит.

В-третьих, важнейшими условиями являются срок и возможность досрочного погашения кредита. Выбирайте тот банк и те условия, которые позволят вам при желании полностью расплатиться по кредиту, хоть на следующий день после его выдачи, причем, без каких-либо штрафов и/или комиссий. Что же до срока погашения, то лучше выбирать максимальный из возможных. Так ,в месяц вы будете вносить сумму, которая не обременит ваш семейный бюджет, особенно если предстоит регистрация ип в СПб и прочие затраты на ведение собственного бизнеса, к примеру.

Ну и наконец, не забывайте о скрытых и прочих комиссиях банка. Тот факт, что финансовое учреждение стремится на вас заработать, бесспорен. Однако, лучше заплатить фиксированную сумму один раз при оформлении договора ипотеки, чем ежемесячно на протяжении 25 лет платить по 20-30 долларов комиссионных в составе аннуитетных платежей.