Преимущества и порядок оформления кредита под залог недвижимости ВТБ 24

На сегодня наиболее вероятным способом взять в банке кредит на крупную сумму наличных средств можно назвать оформление займа под залог недвижимого имущества. Главным условием предоставления такого кредита выступает обеспечение заемщиком своих долговых обязательств любым объектом недвижимости, собственником которого он является. На довольно значительный срок можно оформить кредит под залог недвижимости ВТБ 24. Данная заемная программа не обозначена как целевой банковский продукт, поэтому заемщику предоставляется полная свобода для вложения полученных денежных средств: на приобретение движимого и недвижимого имущества, оплаты учебы или лечения и многого другого.

Основные условия получения кредита под залог недвижимости ВТБ 24

 

Право оформить такой вид кредита предоставляется:

• гражданам Российской Федерации, которым на дату обращения уже исполнился 21 год, а к истечению срока полного погашения еще не исполнится 70 лет;
• имеющим стаж работы не менее одного года;
• при наличии постоянной регистрации в регионе, где имеется отделение банка;
• лицам с незапятнанной кредитной историей;
• при подаче паспорта, трудовой книжки (договора), документов, подтверждающих право собственности на залоговый объект и других бумаг на усмотрение банка.

Полный срок рассмотрения банком заявки на получения кредит под залог недвижимости втб 24 не превышает двух недель. Выдача кредитных средств производится на условиях с целым рядом преимуществ:

• длительным периодом кредитования максимальной продолжительностью до двадцати лет с кратностью одному году;
• выбором валюты получения займа: рубля, доллара или евро;
• суммой кредита, составляющей 60-70% от стоимости залогового имущества;
• возможностью досрочного погашения задолженности по кредиту без комиссии и штрафных санкций;
• несмотря на то, что итоговое значение процентной ставки определяется финансовым положением заемщика, ему предоставлено право выбирать вид ставки по кредиту: фиксированную, переменную или комбинированную.

Детали кредитования под залог недвижимости ВТБ 24

ВТБ кредит для держателей зарплатных карт предусматривает минимальную процентную ставку погашения займа, не превышающую 15,5%. Для остальных заемщиков кредит под залог недвижимости ВТБ 24 выдается под более высокие проценты.

Данной кредитной программой, включающей кредит на строительство дома втб 24, предусмотрено использование трех типов процентных ставок:

1. фиксированной – 16–17 % для рублевых займов, 12% — для валютных. На размер ставки по рублевому кредиту влияют сумма и срок займа (периодом в 7, 15 или 20 лет);
2. переменной, действующей исключительно для кредитов в рублях и зависящей от величины займа. При сумме кредита до 60% оценочной стоимости залога процентная ставка может составить 16% в первый год, а в последующие годы – ставка рефинансирования плюс 7,8%. Если размер займа составляет 60-70% от оценки залога, то погашение нужно будет осуществлять по 16% в первый год и ставка рефинансирования плюс 8,3% — в остальные годы;
3. комбинированной — при оформлении займов на сумму менее 60% от залоговой стоимости. Размеры процентных ставок при этом составят: в первые три года – 16%, в первые пять лет – 16,5%, в оставшийся период до полного погашения – ставка рефинансирования плюс 7,8%.

Перечисленные ставки действуют лишь в случае заключения договора страхования от следующих форм риска:

• утраты трудоспособности либо смерти заемщика;
• прекращения или ограничения прав собственности на залоговый предмет;
• причинения вреда либо утрате приобретаемого объекта.

Оформление страховки по одному последнему пункту увеличивает размер ставки на соответствующую процентную позицию.

Обязанности заемщика по кредиту под залог недвижимости в ВТБ 24

Клиент, предоставляя имущество в залог, не имеет права отозвать его до полного погашения выплат по кредиту. В данный период такая недвижимость не подлежит продаже, дарению или обмену. В случае если заемщик не сможет выполнять взятые на себя по кредитному договору обязательства перед заемщиком, кредитная организация имеет полное право выставить залог на продажу с целью погашения задолженности.

Подписывать кредитный договор на кредит под залог недвижимости  следует лишь, будучи абсолютно уверенным в том, что выплата долга с причитающимися процентами – вполне посильная задача. Нужно подойти с особой тщательностью к выбору программы и условий кредитования под залог недвижимости. При правильном просчете возможных расходов, реальной оценки собственного текущего положения, можно избежать угрозы потерять имущество. В случае затруднительного положения клиента, банк старается до последнего найти компромиссное решение, поскольку заинтересован в получении прибыли в виде процентов за весь период кредитования. Продажа залога и преждевременное закрытие кредита не выгодна банку и является крайним случаем.