Страхование ипотечных кредитов

Страхование ипотечный кредитов – это обязательное условие при современном оформлении ипотеки. Давайте подробнее остановимся на этом процессе и всех его нюансах.

По сегодняшним законам заемщик в обязательно должен застраховать только предмет залога от полного уничтожения или повреждения. Но, как правило, банки-кредиторы требуют, чтобы каждый заемщик также страховал свою трудоспособность, жизнь и титул. Необходимо отметить, что срок подобного ипотечного страхования практически равен сроку оформления ипотечного кредита.

При ипотечном страховании недвижимости все банки настаивают на обязательной страховке в сумме кредита, которая увеличена на 10%, но довольно много заемщиков страхуют приобретаемое ними жилье на его полную стоимость. Также стоит отметить, что каждый ипотечный банк имеет определенный список различных страховых компаний,  являющихся его партнерами, и заемщику ипотечного кредита рекомендуют настоятельно страховаться только в предложенных компаниях. Если же заемщик или его работодатель ранее застраховали жизнь или свою трудоспособность в любой другой страховой компании, и они отказываются менять своего страховщика данных рисков, то им необходимо будет подбирать банки, которые готовы будут засчитывать существующие у них страховые полисы. И делать они будут это даже несмотря на то, что представленный страховщик не считается партнером банка.

По ипотеке страховые платежи производят только один раз в году. Когда подходит срок данного платежа, банк заранее сообщает страховой компании остатки задолженности каждого заемщика, и, исходя из данной суммы, производится расчет страхового взноса. В результате размер платежей страховых ежегодно вместе с задолженностью по кредиту будет уменьшаться. Страхование трудоспособности и жизни оплачивается с периода получения самого кредита. По самому жилью момент страховых платежей будет зависеть от того, какое жилье будет приобретаться – строящееся или готовое. В первом случае заемщик будет оплачивать титул и страхование недвижимости после оформления квартиры или дома в собственность, а во втором – со времени получения кредита.

Надеюсь, теперь вы сможете свободно ориентироваться в вопросах страхования ипотечных кредитов и у вас этот процесс не вызовет никаких затруднений.