Ипотека по госпрограмме в Российской Федерации

Когда молодая пара планирует создать семью, пред ними становится вполне логический вопрос – где они будут жить. Некоторые находят решение данного вопроса в аренде квартир, но снимать квартиру не совсем рентабельно, поскольку помимо оплаты коммунальных платежей, нужно платить собственникам за пользование квартирой. Другим — на помощь приходят родители, приобретая жилую площадь молодой семье.

Поскольку недавно поженившиеся студенты или выпускники ВУЗов и колледжей не имеют собственных денег на приобретение отдельного жилья, они могут воспользоваться разными ипотечными программами для молодежи. Данные кредитные программы есть у многих финансовых учреждений, которые обслуживают физические лица, в том числе, и банк Москвы, в котором есть три программы по ипотечным кредитам, специально для поддержки молодых семей.

Программы ипотечных кредитов молодым семьям от Банка Москвы по госпрограмме

Банк Москвы предлагает молодежи ипотечный кредит совместно с материнским капиталом. Материнским капиталом можно рассчитаться за первоначальный взнос или оплатить ссуду. Ставку по процентам эта программа предусматривает выше 11%. Соглашение с банком можно заключить на пол столетия. За то, что банк Москвы оформляет заем по программе ипотеки + материнский капитал, он не взимает со своих клиентов комиссию.

В банке Москвы имеется также программа ипотеки для молодых специалистов, а также предлагаемая банками ипотека без первоначального взноса. Заемщик должен иметь документы об окончании ВУЗа или профессионального учреждения. Под действие данной программы попадают, в том числе и студенты. Максимальный срок, по которому клиент банка может погашать данный кредит, составляет полстолетия. Ставка по процентам превышает 11%. Банк молодым специалистам может помочь с выбором квартиры в новых домах, поскольку сотрудничает с компаниями, занимающихся строительством жилья. Комиссионные проценты за выдачу ссуды по данной ипотеке банк не взимает.

Молодые семьи, в которых каждому из супругов не исполнилось 35 лет, могут купить квартиру при помощи государства. Эту возможность предоставляет ипотека по госпрограмме. Этот государственный проект имеет социальную направленность, помогает приобрести молодежи жилье. Семьи с детьми имеют приоритет, государство оплачивает им 40% от стоимости квартиры. В то время как семьям, в которых детей пока нет, по ипотечной программе предусмотрено погашение 35% стоимости жилья.

Банк Москвы предоставляет помощь в приобретении жилья в собственность молодым семьям на срок до 30 лет, не беря комиссию за выдачу кредита, на основании брачного договора по ипотеке. Важно заметить, чтобы стать участником данной программы, одним из условий есть то, что количество метражей, которые есть в настоящий момент у семьи на каждого ее члена, должны быть менее чем 12 кв.м.

Условия и пакет документов для заключения кредитного договора на ипотеку по госпрограмме

Требования банка Москвы при заключении договора кредита таковы, что один из супругов обязательно должен быть гражданином России, в то время, как для второго члена супружеской пары это условие не обязательно. Муж и жена должны быть старше 21 года, но младше 35. Молодые люди должны работать в России на протяжении как минимум 12 месяцев. При этом срок нахождения на последней работе должно превышать три месяца. Еще нужно учесть, что если супруги являются владельцами предприятий и предпринимателями, то действие данной ипотеки по государственной программе на них не распространяется.

Для того чтобы ипотека по госпрограмме для молодой семьи стала вполне реальной, паре необходимо предоставить банку ряд документов.

Вначале, один из супругов, на которого берется кредит, заполняет бланк заявления и анкету. К нему прилагается полная ксерокопия гражданского паспорта. Если берущему в заем, не исполнилось 27 лет, и он не имеет поручителей, то обязательно предоставление банку военного билета.

Заемщик также представляет банку свой налоговый номер, чтобы в дальнейшем рассчитывать получить кредит 300000, имеющиеся дипломы об окончании высших, средних или специальных заведений. Будет нужна и справка о заработной плате за пол года. В том случае, если молодые люди заключали брачный договор, его также нужно предоставить банку Москвы. Если у заемщика есть другие средства, источники доходов, помимо заработной платы (акции, депозиты, сертификаты и прочие), следует предоставить в банк подтверждающие бумаги.

Банковская выписка о передвижении средств на имеющихся текущих счетах заемщика потребуется при оформлении кредита на ипотеку в банке Москвы, нужна будет и ксерокопия декларации о доходах.

В случае, когда человек, претендующий на ипотеку, владеет некоторыми частями в юридических фирмах, нужно будет принести копии бумаг, это подтверждающие.

Если у человека, берущего ссуду, есть поручитель, которым может быть один из родителей, потребуются и его документы.