Ипотечный кредит. Самые востребованные программы

Существует огромное количество так называемых ипотечных «продуктов». Каждый банк, занимающийся ипотечными кредитами, будет рад предложить вам десятки программ. Мы же, естественно, обо всех говорить не будем, а осветим основные, самые востребованные виды ипотечных продуктов.

Наверное, вы согласитесь с тем, что самым распространённым видом является целевой кредит на покупку квартиры. И не удивительно, жилищный вопрос – проблема миллионов людей. Существует первичный (квартиры в строящихся домах) и вторичный (реальная, «готовая» квартира) рынок недвижимости. По такому же принципу различают два вида «квартирного» кредита. Заметим, что «вторичный» кредит более востребован, так как процентные ставки несколько ниже, чем у первого типа. Так же, ипотечный кредит на квартиру вторичного рынка более предпочтителен для банков, т.к. до минимума сокращается риск, и уменьшаются сроки оформления кредита. Основное условие банка для оформления сделки – отсутствие собственника на приобретаемое жильё. Кредиты на жильё ориентированы на людей, желающих улучшить условия жизни. В целом – это среднестатистическая семья, с доходом 40-45 тыс. рублей. Средний срок «возврата» — 15-20 лет. Средняя процентная ставка на жильё вторичного рынка – 13%.

Следующий вид ипотечного кредита – кредит на приобретение загородной недвижимости. Обычно, процентная ставка по данному кредиту выше, чем процент на квартирный (15% годовых). Ещё один, не менее распространённый тип, кредит на комнату. В данной ситуации банк имеет самый высокий риск. Дело в том, что на заёмщика налагается условие – при покупке одной комнаты возникает необходимость в приобретении всей коммунальной квартиры.

Так же существует программа по оформлению нецелевых кредитов. Выдаётся он под залог недвижимости, средняя ставка – 13,%. Чаще всего выдаётся на ремонтные работы, покупку активов, для начала бизнеса и т.д. Таковы основные программы ипотечного кредитования, но, конечно же, это далеко не полный список. Подходящий вам тип кредитования вы сможете найти при более тщательном изучении вопроса.