Ипотечный кредит. Самые востребованные программы
![](https://creditoskop.ru/wp-content/uploads/2015/09/investment.gif)
Существует огромное количество так называемых ипотечных «продуктов». Каждый банк, занимающийся ипотечными кредитами, будет рад предложить вам десятки программ. Мы же, естественно, обо всех говорить не будем, а осветим основные, самые востребованные виды ипотечных продуктов.
Наверное, вы согласитесь с тем, что самым распространённым видом является целевой кредит на покупку квартиры. И не удивительно, жилищный вопрос – проблема миллионов людей. Существует первичный (квартиры в строящихся домах) и вторичный (реальная, «готовая» квартира) рынок недвижимости. По такому же принципу различают два вида «квартирного» кредита. Заметим, что «вторичный» кредит более востребован, так как процентные ставки несколько ниже, чем у первого типа. Так же, ипотечный кредит на квартиру вторичного рынка более предпочтителен для банков, т.к. до минимума сокращается риск, и уменьшаются сроки оформления кредита. Основное условие банка для оформления сделки – отсутствие собственника на приобретаемое жильё. Кредиты на жильё ориентированы на людей, желающих улучшить условия жизни. В целом – это среднестатистическая семья, с доходом 40-45 тыс. рублей. Средний срок «возврата» — 15-20 лет. Средняя процентная ставка на жильё вторичного рынка – 13%.
Следующий вид ипотечного кредита – кредит на приобретение загородной недвижимости. Обычно, процентная ставка по данному кредиту выше, чем процент на квартирный (15% годовых). Ещё один, не менее распространённый тип, кредит на комнату. В данной ситуации банк имеет самый высокий риск. Дело в том, что на заёмщика налагается условие – при покупке одной комнаты возникает необходимость в приобретении всей коммунальной квартиры.
Так же существует программа по оформлению нецелевых кредитов. Выдаётся он под залог недвижимости, средняя ставка – 13,%. Чаще всего выдаётся на ремонтные работы, покупку активов, для начала бизнеса и т.д. Таковы основные программы ипотечного кредитования, но, конечно же, это далеко не полный список. Подходящий вам тип кредитования вы сможете найти при более тщательном изучении вопроса.