Как продать квартиру в ипотеку

У многих может возникнуть ситуация, когда нужно продавать имущество и переехать в другое место.

Но что делать, если имущество не совсем твоё? Или платежи по ипотеке стали совсем в тягость.

Для начала продавец должен получить одобрение банка на продажу квартиры или дома.

После одобрения банком на совершение сделки следует и продавцу и покупателю арендовать в банке, в котором имущество находиться в залоге, 2 ячейки. В первой ячейке будет находиться сумма на погашение остатка ипотечного кредита. Во второй — оставшаяся часть денежных средств за покупку квартиры.

После всех этих манипуляций продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи и отправляют его на регистрацию в РосРеестр.

Далее продавец получает доступ к первой ячейке, где хранятся деньги на погашение остатка, и гасит ипотечный кредит.

После проведения платежа и подтверждения погашения ипотеки, банк должен выдать покупателю погашенную закладную. Закладная нужна для того, чтобы покупатель смог в РосРеестре получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения на жилищное имущество, которое он приобрёл.

И только после всех этих шагов продавец может получить деньги из 2 ячейки.

Так что продать жилое имущество можно, но трудозатратно.

Сложность возникает в том, что продавцу нужно найти покупателя, который располагает достаточным количеством денежных средств и для погашения ипотечного займа и для оплаты оставшейся части продавцу.

Ведь на сегодняшний день ипотека занимает 51% от всех кредитных займов, которые получили россияне в этом году.

А можно обратиться сюда, к примеру, и продать квартиру в ипотеке с помощью агенства «Городская служба недвижимость». Агенство может помочь Вам без лишних затрат нервов и времени продать Ваше имущество.

Вы можете убедиться в этом сами. Сотрудники четко и ясно ответят на интересующий Вас вопрос. И в дальнейшем могут сопровождать все Ваши сделки, чтобы все подводные камни Вы прошли с легкостью.

Агенство поможет Вам, если Вы:

Если имеете срочную необходимость продать ипотечное жильё (переезд, раздел имущества или отсутствие дальнейшей возможности платить по кредиту)
имеется неоднократная задолженность по ежемесячному платежу.

Если Вы уже находитесь на стадии судебных тяжб с банком и хотели бы получить профессиональную юридическую помощь, агентство тоже Вам поможет.


Пожалуйста, оените статью:
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

5 + шесть =