Почему я не могу погасить ипотеку материнским капиталом?

Основной функцией материнского капитала является оказание материальной поддержки тем семьям, у которых родилось несколько детей. Но это не денежные средства в чистом виде, а своеобразная гарантия получения финансовой помощи. Тратить эти средства можно на определенные нужды, в том числе и для того, чтобы улучшить жилищные условия семьи. С его помощью можно купить уже готовое жилье или построить новое, используя при этом банковскую ипотеку.

Вопрос о том, что не могу погасить ипотеку материнским капиталом или то, где взять кредит 50000 без справок и поручителей, в последнее время не теряет своей актуальности, но государство уже давно ответило на него положительно. И если в случае расходов материнского капитала на любые другие нужды нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года, то для погашения ипотеки – это не обязательно.

Никаких изменений относительно механизма погашения ипотеки материнским капиталом в 2016 году не было.

Как я могу использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Для многих российских семей такой вариант использования материнского капитала является наиболее приемлемым и мало кто говорит, что не могу погасить ипотеку материнским капиталом. Само собой, что все зависит от места проживания семьи, так как в больших городах стоимость одного квадратного метра даже на вторичном рынке недвижимости является достаточно высокой, тогда как в маленьких городах дело обстоит иначе. И иногда размер суммы материнского капитала является неплохим подспорьем на пути к собственному дому.

Ипотечные кредиты можно погасить как полностью, так и частично, и до, и после рождения ребенка, на которого был получен сертификат.

Главным условием, в случае приобретение жилья на средства материнского капитала, если, например, оформляется ипотека для учителей, является то, что имущество нужно оформлять общей долевой собственностью детей и родителей. И если погашение ипотеки материнским капиталом производится до того, как ребенок появился на свет, то родители в письменной форме предоставляют в ПФ обязательство о том, что жилье будет оформлено в общую долевую собственность. Это обязательство должно быть нотариально заверено, а общая стоимость должна быть оформлена не позднее чем через 6 месяцев.

Если кредит выдавался одному супругу, то второй может использовать сертификат на материнский капитал на погашение кредитной задолженности.

Часто можно услышать: «Не могу погасить ипотеку материнским капиталом», но при детальном рассмотрении ситуации становится понятно почему. Дело в том, что материнский капитал может быть использован только для погашения основного долга или процентов по кредиту, а вот все пени, штрафы и просрочки придется гасить исключительно из собственных средств.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

На первом этапе погашения ипотеки на строительство посредством материнского капитала нужно обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации с заранее подготовленным заявлением. Заявление должно содержать информацию о желаемом размере заемной суммы (как всего капитала, так и его части).

Кроме того, к заявлению нужно приложить:

• сертификат материнского капитала;
• документы, которые удостоверяют личность заемщика и членов его семьи;
• свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
• копию кредитного договора;
• справку о сумме оставшейся задолженности (заказывается в банке);
• документы на объект недвижимости, который приобретался на кредитные средства.

В некоторых случаях нужно предоставить выписки из финансового лицевого счета и домовой книги.

Только после того как все документы предоставлены в Пенсионный фонд, начинается рассмотрение заявки. Решение по заявлению может приниматься в месячный срок. Если получен положительный ответ, то денежные средства перечисляются на счет в течение 2-х месяцев.

Погашение военной ипотеки материнским капиталом

Если ипотечный кредит получен по программе военной ипотеки, то материнский капитал 2015 ипотеки также можно использовать для его погашения. Для многих семей военнослужащих это хорошая возможность купить собственное жилье и избавиться от многочисленных долгов.

Однако в этом случае стоит учесть, что покупка жилья посредством военной ипотеки предусматривает оформление недвижимости непосредственно на военнослужащего. А в случае полного или частичного погашения этого долга материнским капиталом нужно в обязательном порядке оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи, включая супругу и детей военнослужащего.

Порядок предоставления документов для погашения кредита материнским капиталом по военной ипотеке ничем не отличается от обычного. Единственное, что нужно сделать – это проинформировать Росвоенипотеку о том факте, что долг будет погашен из материнского капитала.