Стоит ли переплачивать за вторичное жилье?

 

Выбор жилья начинается с поиска ответа на вопрос: «Купить вторичное жилье или же все-таки остановится на долевом строительстве?».

Первое что приходит в голову – вторичка это надежно (она уже готова и в нее можно сразу же въехать).

Долевки часто настораживают, ведь дом еще в процессе строительства.

Однако благодаря улучшенному законодательству (ФЗ №214), контроль за работой застройщика значительно вырос, а риски снизились да и цены гораздо ниже, нежели на рынке вторичного жилья.

Из-за чего же вторичное жилье дороже долевого в полтора-два раза?

В борьбе за покупателями агентства сами раздувают цену. Именно они вбили в головы людей мысль о надежности вторичного жилья, за которую им и следует платить. Выходит, что только за это можно переплачивать. Как правило, ни одно агентство не расскажет вам обо всех нюансах при покупке вторичного жилья. А этих нюансах не мало: внезапно объявившиеся наследники, нет согласия от совладельца на продажу, родственники претендуют на часть жилья.

Это риски, о несении ответственности за которые вы не найдете ни в одном пункте договора между агентством и вами. Исходя из этого, получается что покупатель остается наедине с самим собой, после того, как деньги уже уплачены.

Весьма значительную часть в стоимости жилья занимает ремонт, точнее говоря его частичное или полное восстановление. Тогда как сданное долевое жилье продается без отделки, а это облегчает выбор дизайна по вашему вкусу.

Вторичное жилье имеет свою историю. Хорошо если эта история имеет приятные оттенки. Однако если эти впечатления были плохие, то можно ожидать любого исхода.

В стоимость вторичного жилья могут включить стоимость оставленной мебели, и вашего мнения в таком случае никто учитывать не будет.

Приобретая долевку, вы инвестор. Приобретая вторичку- вы обычный покупатель жилья.

И все же, переплачивать за неновое или заплатить меньше, но подождать решать только вам!